Häuser zum Verkauf – Ihr Traumhaus erwartet auf Sie!
Stilvoll sanierte Doppelhaushälfte in Dresden-Reick mit Einliegerwohnung und großzügigem Grundstück
Objektdetails
- Baujahr: 1926
- Grundstücksfläche: ca. 480,00 m²
- Wohnfläche: ca. 180,56 m²
- Zimmer: 6, großzügige Raumaufteilung, aktuell auf drei Vollgeschosse verteilt, zusätzlich ca. 26,00 m² Dachterrasse und ca. 11,20 m² überdachte Terrasse
- Bäder: 3, hochwertig ausgestattet
- Dachboden: ca. 18,90 m², ausgebaut, gedämmt und als Lagerfläche nutzbar
- Keller: ca. 60,00 m²
- Einliegerwohnung: ca. 66,00 m², 2 Zimmer
- Garage: ca. 15,00 m², mit Platz für Gartengeräte und Fahrräder
- Heizungsart: Wärmepumpe der Firma REMKO, Fußbodenheizung, jeweils ein Kamin im Wohnzimmer und im Wohnzimmer der Einliegerwohnung
- Sanierung: grundsaniert in 2023
- Energieeffizienzklasse: C (grün-gelb)
- Endenergiebedarf: 76,64 kWh/(m²*a)
- Bezugsfrei ab: 01.03.2025
- Kaufpreis: 686.000,00 € (zzgl. Maklerprovision für Käufer: 2,15 % inkl. MwSt.)
Beschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte ist eine echte Rarität auf dem Dresdner Immobilienmarkt. Das Haus wurde 2023 umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die Immobilie bietet durchdachten Wohnkomfort inklusive einer separat begehbaren Einliegerwohnung, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Investoren.
Besondere Highlights
- 3 lichtdurchflutete Etagen mit einem offenen Grundriss und einer stilvollen Raumaufteilung
- 2 Kamine (jeweils im Wohnzimmer und im Wohnzimmer der Einliegerwohnung) sorgen für behagliche Wärme und schaffen eine gemütliche Atmosphäre
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen bietet höchsten Komfort
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang – perfekt für Senioren, Gäste oder zur Vermietung (mehr Details s. u.)
- 2 Terrassen, die viel Platz zum Entspannen und Genießen bieten
- 2 hochwertige Küchen (Neuwert zusammen ca. 25.000,00 €) im Kaufpreis inkl.
Weitere Ausstattungsdetails
- Wärmepumpe der Firma REMKO für nachhaltiges und energieeffizientes Heizen
- Neue moderne Fassade und Doppelwärmeschutzverglasung
- Vollständig erneuertes Dach mit Isolierung und Lagerfläche (ca. 19,00 m²)
- Komplett verputzte und gestrichene Wände und Decken
- Erneuerte Treppen und Türen für einen harmonischen Gesamteindruck
- Trockengelegter und nutzbarer Keller mit ca. 60,00 m² zusätzlicher Fläche und zwei Zugängen
Einliegerwohnung
Die Einliegerwohnung überzeugt durch ihre altersgerechte Gestaltung und einen separaten Zugang über die Terrasse oder den Haupteingang. Mit einer Wohnfläche von ca. 66,00 m² bietet sie:
- Einen offenen Wohnbereich
- Breite Türen und eine ebenerdige Dusche
- Eine flexible Nutzung für Gäste, ältere Familienmitglieder oder als Mietobjekt
Außenbereich und Grundstück
Das Grundstück von ca. 480,00 m² befindet sich an einer ruhigen Parallelstraße zur Reicker Straße. Der großzügige Garten und die Freiflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung – von Parkplatzlösungen bis hin zu Gartenprojekten oder einem möglichen Anbau.
Infrastruktur
Die Doppelhaushälfte liegt äußerst verkehrsgünstig. Die Haltestelle „Lohrmannstraße“, die von mehreren Bus- und Straßenbahnlinien bedient wird, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt im beliebten Stadtteil Dresden-Reick, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Gemeinsam mit ihrer idyllischen Lage überzeugt die Umgebung durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Dresdner Innenstadt.
Fazit
Diese zentral gelegene Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit.
Kaufpreis: 686.000,00 €
zzgl. Maklerprovision für Käufer: 2,15 % inkl. MwSt.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Großzügiges Landhaus mit Charme in 02733 Cunewalde
Objektdetails
- Baujahr: 1889
- Grundstücksfläche: ca. 850,00 m²
- Wohnfläche: ca. 157,00 m²
- Gesamtfläche: ca. 239,00 m²
- Zimmer: 6 und mehrere Abstellräume, großzügige Raumaufteilung, aktuell auf zwei Vollgeschosse verteilt
- Dachboden: Teilweise ausgebaut, ungedämmt, jedoch vollständig trocken
- Keller: Weinkeller, ca. 7,30 m²
- Garage: Direkter Anbau mit Platz für ein großes Auto und Fahrräder, ca. 20,00 m²
- Heizungsart: Ofenheizung in Wohnräumen, teilw. elektrische Heizung, Wasserboiler
- Sanierungen: Teilweise grundsaniert 2020 (Fenster, Elektrik, Öfen), Fassadensanierung 2024
- Energieeffizienzklasse: H / Endenergiebedarf: mehr als 250 kWh
- Besonderheiten: Separater, unausgebauter Wohnabschnitt mit ca. 50 m² mit Ausbaupotenzial
- Bezugsfrei ab: 01.03.2025, eventuell auch eher
- Kaufpreis: 249.000,00 € (zzgl. Maklerprovision für Käufer: 3,33 % inkl. MwSt.)
Beschreibung:
Dieses bezaubernde Landhaus aus dem Jahr 1889 liegt in ruhiger Lage in der zweiten Reihe der Hauptstraße in Cunewalde und vereint den Charme eines alten Bauernhauses mit aktuellen Standards. Dank der kontinuierlichen Instandhaltung und liebevollen Pflege präsentiert sich das Haus in sehr gutem Zustand und bietet behaglichen Wohnkomfort.
Wohnräume und Ausbaupotenzial
Auf zwei großzügigen Vollgeschossen finden sich verschiedene Wohnräume. Die zum Teil grundsanierten Zimmer bieten angenehmen Wohnkomfort, während der teilweise ausgebaute Dachboden zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Erweiterungen ermöglicht.
Die gepflegte Einbauküche kann ebenfalls übernommen werden und bietet viel Stauraum und Platz für gemeinsame Kochabende und kulinarische Kreativität.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse mit einer Größe von 35,70 m², die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzbereiche und einen freien Blick in die Umgebung – ideal für entspannte sonnige Nachmittage oder gesellige Abende im Freien.
Zusätzlich wartet ein separater, derzeit unausgebauter Abschnitt mit etwa 50 m² Fläche auf kreative Entfaltungsmöglichkeiten, sei es für eine Einliegerwohnung, ein Atelier oder ein Büro.
Grundstück und Außenbereich
Das rund 850 m² große Grundstück bietet reichlich Freiraum zur Entspannung und zur individuellen Gestaltung. Zahlreiche Obstbäume zieren das gepflegte Gartenareal und schaffen eine idyllische Atmosphäre. Der kleine Bach, der direkt entlang des Grundstücks fließt und von einem nahegelegenen Teich gespeist wird, verstärkt das Gefühl eines Landparadieses. Die sonnige Lage ermöglicht Erholung im Grünen.
Am Wohnhaus befindet sich eine große Garage, die Platz für ein Auto und Fahrräder bietet.
Modernisierungen und Zustand
Das Gebäude wurde stets gepflegt und laufend instandgehalten. Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
- Teilweise Grundsanierung: Modernisierung der Elektrik und der Heizöfen
- Dach: Sehr guter Zustand, aktuell keine Instandhaltung erforderlich
- Fassade: Frisch ausgebessert im Jahr 2024
- Fenster: teilweise neue Fenster mit Außenjalousien vorhanden
Dank dieser Maßnahmen ist das Haus nicht nur optisch ansprechend, sondern auch technisch auf einem guten Stand.
Lage und Umgebung: Cunewalde
Cunewalde ist ein malerisches Dorf in Sachsen im Landkreis Bautzen und bekannt für seine landschaftliche Schönheit. Die Gemeinde ist von weiten Feldern, Wiesen und sanften Hügeln umgeben, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Die zentrale Lage und die Nähe zur Natur machen Cunewalde zu einem idealen Wohnort für Ruhesuchende.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten
Cunewalde bietet alle grundlegenden Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt, Arztpraxen und eine Apotheke befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Für größere Einkäufe stehen umliegende Städte wie Bautzen zur Verfügung, das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt.
Schulen und Bildung
In Cunewalde gibt es eine Grundschule sowie eine Oberschule, die gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Städten, vor allem in Bautzen, das ebenfalls ein breites Bildungsangebot bietet. Auch Kindertagesstätten stehen in Cunewalde zur Verfügung, was die Gemeinde besonders attraktiv für Familien macht.
Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen Lage ist Cunewalde verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B96 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bautzen und Dresden. Der ÖPNV bietet regelmäßige Verbindungen zu nahegelegenen Städten, sodass auch eine unkomplizierte Anbindung ohne eigenes Auto gewährleistet ist.
Freizeit und Erholung
Cunewalde hat zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu bieten. Neben Rad- und Wanderwegen durch die idyllische Umgebung gibt es Sporteinrichtungen, ein Erlebnisbad und Vereine, die das Gemeindeleben bereichern. Der historische Ortskern und die zahlreichen Fachwerkhäuser verleihen dem Ort einen besonderen Charme.
Fazit
Dieses Landhaus vereint historisches Flair mit einer schönen Wohnqualität und bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Mit seinem weitläufigen Grundstück und den gepflegten Außenanlagen ist es ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige, ländliche Wohnlage suchen. Die gute Anbindung und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Objekt auch für junge Familien oder Berufspendler attraktiv.
Kaufpreis: 249.000,00 €
zzgl. Maklerprovision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Landhaus in Cunewalde verzaubern!
