Ob Sie ein Baugrundstück in ruhiger Lage oder ein attraktives Investitionsobjekt suchen – bei uns finden Sie ihr passendes Grundstück, welches genau Ihren Anforderungen entspricht. Wir stehen Ihnen von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Kaufabschluss zur Seite. Nutzen Sie die Gelegenheit und starten Sie Ihr Bauvorhaben mit uns an Ihrer Seite.
Grundstücksdetails
Objektbeschreibung
Zu Verkauf steht ein attraktives, sonniges Grundstück mitten im Ortskern von Arnsdorf. Das Grundstück ist rund 490 m² groß und bietet damit genügend Platz für den Bau eines Einfamilienhauses. Die genehmigte Bauvoranfrage für ein Wohnhaus liegt bereits vor, ebenso die Genehmigung, eine Zufahrt auf das Grundstück direkt von der Stolpener Straße aus zu errichten.
Lage und Infrastruktur
Das Grundstück liegt mitten im Ortskern von Arnsdorf. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Nähe, u. a. Lidl und Netto, mehrere Arzt- und Zahnarztpraxen sowie eine Physiotherapie und Apotheke, eine Bäckerei und Fleischerei, eine Post, Friseure, eine Autowerkstatt usw. In direkter Nähe finden sich zudem die Grundschule und ab 2026 die neue Oberschule; der Kindergarten ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
In 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie ebenso den Bahnhof Arnsdorf, von dem aus Sie im 30-Minuten-Takt mit der Trilex-Länderbahn in 25 Minuten nach Dresden sowie nach Bischofswerda, Kamenz, Zittau und Görlitz, aber auch ins tschechische Liberec gelangen.
Die Große Kreisstadt Radeberg, Großröhrsdorf und Stolpen sind in rund 15 Minuten Fahrzeit erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, medizinische Versorgung durch Fachärzte sowie eine Vielzahl großer Arbeitgeber in der Region.
Für Naturfreunde bietet die Region viele Möglichkeiten der Entfaltung, sei es eine Fahrradtour zum Stausee Wallroda, ins Massenei-Bad bei Großröhrsdorf oder eine Wanderung in der Umgebung. Bad Schandau in der Sächsischen Schweiz kann mit dem Auto in rund 35 Minuten erreicht werden und bietet einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Erholung in der Natur.
Fazit
Fazit
Mit seiner zentralen Lage bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für aktive Familien, die das Kleinstadtflair genießen möchten, aber Wert auf die sehr gute Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs legen. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht es auch Pendlern, sich ihren Traum vom Haus zu erfüllen.
Kaufpreis: 86.000,00 €
zzgl. Maklerprovision für Käufer: 2,5 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises, fällig nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags
Bitte beachten Sie auch, dass weitere Kaufnebenkosten anfallen, insb. Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Kosten für die Grundbucheintragung usw.
Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbare eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.
Sie haben Fragen zur Bebaubarkeit oder möchten sich inspirieren lassen, was aus dem Grundstück werden kann? Sprechen Sie mich an – ich begleite Sie gerne mit meiner Expertise als regionaler Immobilienberater.
Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers sowie Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Das Exposé dient ausschließlich der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. TOM NITZSCHE IMMOBILIEN übernimmt keinerlei Haftung für eventuelle Fehler oder Auslassungen.