Häuser zum Verkauf – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage am Stadtrand von Bischofswerda
Objektdetails
- Baujahr: 1993
- Grundstücksfläche: ca. 250 m2
- Wohnfläche: ca. 150 m2
- Zimmer: 5
- Bäder: 2
- Heizungsart: Gaszentralheizung (Baujahr 2025)
- Stellplätze: direkt im Hof
- Energieeffizienzklasse: D
- Bezugsfrei ab: ab sofort
- Kaufpreis: 215.00,00 € (zzgl. Maklerprovision für Käufer: 3 % inkl. MwSt.)
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem ca. 250 m² großen Grundstück.
Die Immobilie befindet sich in der Straße Am Belmsdorfer Berg in Bischofswerda, in ruhiger und naturnaher Wohnlage.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen:
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit viel Tageslicht, die Küche, mehrere kleine Hauswirtschafts- und Lagerräume sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden sich drei Wohnräume, die ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar sind, ein Badezimmer sowie eine zusätzliche Abstellkammer.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Heizungsraum sowie eine bis zwei weitere Ausbaureserven, die zusätzlichen Wohnraum ermöglichen.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen, jedoch nicht sanierungsbedürftigen Zustand, sodass mit überschaubarem Aufwand (z. B. neue Wandfarben, Bodenbeläge, kleinere Reparaturen) ein modernes und wohnliches Zuhause geschaffen werden kann.
Lage und Infrastruktur
Die Doppelhaushälfte befindet sich am Rand von Bischofswerda im Ortsteil Belmsdorf, eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet mit direktem Zugang zu Feldern und Natur. Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt, denn das Zentrum von Bischofswerda ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Infrastruktur ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte wie Lidl und Netto, eine Kindertagesstätte, Schulen, ein Sportplatz, eine Zahnarztpraxis, ein Bowlingtreff, Bistros und Restaurants sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Buslinien befinden sich in direkter Nähe und der Bahnhof Bischofswerda bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Dresden und Bautzen. Über die Bundesstraße B98 erreichen Sie den Dresdner Flughafen sowie das Industriegebiet im Dresdner Norden in etwa 30 Minuten. Die B6 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung nach Weißig, Ullersdorf und Bühlau. Bautzen ist in rund 25 Fahrminuten erreichbar.
Auch in puncto Freizeit und Erholung hat die Umgebung viel zu bieten. Das barocke Schloss Rammenau, das Massenei-Bad, weitläufige Wälder und Felder sowie die nahegelegene Sächsische Schweiz mit den Schrammsteinen und der Elbe laden zu Ausflügen und aktiver Erholung ein.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1993 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem etwa 250 m² großen Grundstück. Das Haus ist in Kalksteinziegelbauweise errichtet und mit einer Klinkerfassade aus sogenannten Hollandziegeln versehen. Die Immobilie bietet einen Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück und verfügt über einen kleinen Garten mit Terrasse, die ideal nach Westen ausgerichtet ist und Abendsonne bietet. Die Räume sind durch große Fensterflächen sehr hell und lichtdurchflutet. Die technische Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, mit Ausnahme der Heizungsanlage, die im Jahr 2025 erneuert wurde. Das Dach ist mit einer ca. 45 cm starken Dämmung ausgestattet. Glasfaser liegt bereits in der Straße an und kann bei Bedarf ins Haus eingeführt werden. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven und ermöglicht die Schaffung weiteren Wohnraums.
Sonstiges
Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Eigennutzer oder Familien, die ein Haus mit Potenzial suchen. Durch kleinere Renovierungsmaßnahmen wie neue Bodenbeläge, frische Wandfarben, ggf. Austausch einzelner Fenster oder Rollos lässt sich der Wohnkomfort deutlich steigern.
Dank der ruhigen Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zu Dresden und Bautzen eignet sich das Haus sowohl als Eigenheim als auch als langfristige Investition.
Kaufpreis: 239.000,00 €
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt TOM NITZSCHE IMMOBILIEN keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Hinweis zu KI-generierten Bildern:
Einige der im Exposé dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt oder KI-unterstützt überarbeitet und dienen ausschließlich der Anschaulichkeit. Sie zeigen mögliche Gestaltungs- und Nutzungsideen und sollen veranschaulichen, welches Potenzial die Immobilie bietet und welche Wohnqualität mit vergleichsweise geringem Renovierungsaufwand erreichbar ist. Die tatsächliche Ausführung und der aktuelle Zustand der Immobilie können hiervon abweichen.
Gemütliches Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Bretnig-Hauswalde (reserviert)
- Baujahr: 1980
- Zustand: Das Haus ist grundsätzlich bezugsfertig, kleinere Renovierungsarbeiten sind jedoch je nach Bedarf empfehlenswert.
- Grundstücksfläche: ca. 482,00 m²
- Wohnfläche: ca. 90,00 m²
- Zimmer: 5 und mehrere Abstellräume, großzügige Raumaufteilung, auf zwei Vollgeschosse verteilt
- Bäder: 2
- Dachboden: ca. 25 m², nicht ausgebaut
- Garage: ca. 21,30 m² und weitere Nutzfläche durch einen zusätzlichen Schuppen
- Heizungsart: Nachspeicheröfen, BJ. 2005
- Stellplatz: direkt vor dem Haus
- Energieeffizienzklasse: :::
- Endenergiebedarf: ….
- Verfügbar: ab sofort
- Kaufpreis: 189.000,00 € (zzgl. Maklerprovision für Käufer: 3 % inkl. MwSt.)
Beschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² (Nutzfläche: ca. 148 m²) auf zwei Etagen sowie einen kleinen Dachboden als zusätzliche Abstellmöglichkeit. Das Haus wurde um 1980 erbaut und im Jahr 2005 umfassend saniert, dabei wurde auch die Aufstockung des Obergeschosses vorgenommen. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem soliden und gepflegten Zustand.
Der Bau erfolgte mit massivem Mauerwerk (ca. 30 cm Wandstärke), ergänzt durch eine Dämmung zwischen Boden, Obergeschoss und Dachboden. Alle Fenster bestehen aus doppelt verglasten Kunststoffelementen und sind zusätzlich mit Außenrollläden ausgestattet.
Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen mit Thermostatsteuerung. Die Raumaufteilung ist ideal für eine kleine Familie:
Im OG:
- ein großzügiges Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer mit abgetrenntem Schlaf- und Spielbereich
- ein weiterer großer Abstellraum im Obergeschoss
- ein geräumiges Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Dachfenster
Im EG:
- eine kompakte Küche
- ein großes Wohnzimmer
- ein kleines Bad mit Wanne und WC
Die Immobilie bietet zusätzlich eine überdachte Terrasse, eine direkt von der Straße zugängliche Garage mit ca. 21 m² sowie einen praktischen Schuppen mit ca. 24 m². Das Grundstück umfasst insgesamt 482 m² und weist eine leichte, aber gut nutzbare Hanglage auf.
Das Haus ist grundsätzlich bezugsfertig, kleinere Renovierungsarbeiten sind jedoch je nach Bedarf empfehlenswert.
Ausstattung
- Massivbauweise (ca. 30 cm Wandstärke)
- Umfangreiche Sanierung 2005 inkl. Aufstockung
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Außenrollläden
- Dämmung zwischen Boden, OG und Dachboden
- Nachtspeicheröfen mit Thermostat
- Zwei Badezimmer (Dusche + Wanne)
- Große überdachte Terrasse
- Schuppen (ca. 24 m²)
- Garage (ca. 21 m²) mit direkter Straßenzufahrt
- Kleiner Dachboden als Stauraum
- Kinderzimmer mit abgetrenntem Schlaf- und Spielbereich
- Leicht hanglagiges, sehr gut nutzbares Grundstück
- Nutzfläche: 148 m²
Lage und Infrastruktur
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bretnig-Hauswalde, idyllisch am Bachlauf gelegen und umgeben von weiten Wiesen, Feldern und viel Natur. Eine kleine Siedlung befindet sich rechter Hand, ansonsten genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Rechts der Immobilie steht ein Nachbarhaus, die anderen Seiten grenzen ausschließlich an freie Natur.
In direkter Nähe verläuft die Straße „Zur Aue“, nur wenige Schritte entfernt befindet sich der große Brettmühlenteich (Große Röder) – ein beliebter Ort für Spaziergänge und Naturliebhaber.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre hervorragende Infrastruktur:
- A4-Auffahrt: ca. 1 Minute
- Kaufland / Gewerbestandort Großröhrsdorf: ca. 5 Minuten
- Zentrum Großröhrsdorf: ca. 5 Minuten
- Radeberg: ca. 10 Minuten
- Dresden-Neustadt: ca. 30 Minuten
- Flughafen Dresden: ca. 25 Minuten
- Pulsnitz: ca. 5 Minuten
Bretnig-Hauswalde bietet zahlreiche Einrichtungen: zwei Kitas, eine Grundschule (ca. 10 Minuten fußläufig), sowie eine Oberschule und ein Gymnasium im nahen Großröhrsdorf. Ebenso gibt es vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote, u. a. Handball, Fußball, Angeln oder kirchliche Vereine.
Auch das Naturbad Buschmühle ist schnell erreichbar.
Sonstiges
Kaufpreis: 189.000,00 €
zzgl. Maklerprovision für Käufer: 3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. (19 %), fällig nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags. Bitte beachten Sie auch, dass weitere Kaufnebenkosten anfallen, insb. Grunderwerbsteuer,
Notarkosten, Kosten für die Grundbucheintragung usw.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Hier geht es zum digitalen Rundgang!
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt TOM NITZSCHE IMMOBILIEN jedoch keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags.
Sanierungsobjekt in Arnsdorf – Einfamilienhaus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung (reserviert)
Objektdetails
- Baujahr: 1994
- Zustand: Sanierungsbedürftig
- Grundstücksfläche: ca. 382,00 m²
- Wohnfläche: ca. 107,00 m²
- Zimmer: 4 und mehrere Abstellräume, großzügige Raumaufteilung, auf zwei Vollgeschosse verteilt
- Bäder: 2
- Dachboden: ca. 41,23 m², nicht ausgebaut
- Garage: ca. 22,00 m² und weitere Nutzfläche durch einen zusätzlichen Schuppen
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung, BJ. 2024
- Stellplatz: direkt vor dem Haus
- Energieeffizienzklasse: F
- Endenergiebedarf: 166,70 kWh/(m²*a)
- Verfügbar: ab sofort, nicht bezugsfertig
- Kaufpreis: 234.000,00 € (zzgl. Maklerprovision für Käufer: 2,5 % inkl. MwSt.)
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die ein Projekt mit Potenzial suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einem Grundstück von 382 m², davon rund 300 m² Gartenfläche, präsentiert sich das Haus als Diamant im Rohzustand – ideal zur Sanierung nach den eigenen Vorstellungen.
Das Gebäude verfügt über 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Die familienfreundliche Grundrissstruktur bietet eine solide Basis, erfordert jedoch eine umfassende bauliche und technische Ertüchtigung.
Die Ausstattung ist einfach gehalten: Systembauweise mit Fachwerkkonstruktion aus feuerverzinktem Stahl, Verblenderfassade, Betondachsteine, vorwiegend neue Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Beton- und Fliesenböden. Eine Einbauküche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, eine separate Garage sowie ein Geräteanbau sind vorhanden.
Die Gastherme für Heizung und Warmwasser wurde im Januar 2024 vollständig erneuert und entspricht den aktuellen energetischen Anforderungen – ein wichtiger Pluspunkt für die künftige Modernisierung.
Der Gartenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob für Erholung, Spiel oder Freizeit. Hier lässt sich mit etwas Einsatz eine persönliche Wohlfühloase schaffen.
Ein ausführungsreifes Sanierungskonzept auf Basis statischer Überprüfungen kann dem Erwerber auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Nach Abschluss der erforderlichen Maßnahmen entsteht hier ein attraktives Zuhause mit individueller Gestaltung für Eigennutzer oder eine wertsteigernde Kapitalanlage für Investoren.
Der Verkaufspreis ist verhandelbar. Bei ernsthaftem Interesse sind wir offen für Gespräche.
Ausstattung
Das Haus bietet auf zwei Vollgeschossen 4 Zimmer und zusätzliche Abstellräume, 2 Bäder sowie einen ausbaufähigen Dachboden (ca. 41 m²). Die Gas-Zentralheizung wurde 2024 erneuert, die Fenster sind ebenfalls größtenteils neu. Eine Terrasse (ca. 18 m²) und der gepflegte Garten bieten Platz an der frischen Luft. Die Garage (ca. 22 m²) plus Schuppen und Stellplatz bieten weitere Abstellfläche.
Lage und Infrastruktur
Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Arnsdorf, einer idealen Wohnlage für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen an die urbanen Zentren schätzen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße eines familienfreundlichen Wohngebiets in naturnaher Umgebung. In fußläufiger Nähe befinden sich ein Kinderspielplatz sowie eine Kindertagesstätte, Ärzte und eine Apotheke. Auch eine Grundschule, Supermärkte, Bäcker und kleinere Dienstleister sind direkt in Arnsdorf gelegen und sorgen für einen komfortablen Alltag ohne lange Wege.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend und bietet auch Pendlern beste Perspektiven: in wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahn-Anschluss der Linie S1, mit dem Sie in ca. 25 Minuten direkt ins Zentrum von Dresden gelangen.
Die nächste Autobahn ist nur 13 Fahrminuten entfernt, sodass Sie problemlos und zügig zu weiter entfernten Zielen gelangen können. Der Flughafen Dresden liegt nur rund 30 Fahrminuten entfernt, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber, die häufiger fliegen.
Die Große Kreisstadt Radeberg ist in rund 5 Minuten Fahrzeit erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, medizinische Versorgung durch Fachärzte sowie eine Vielzahl großer Arbeitgeber in der Region.
Sonstiges
Kaufpreis: 234.000,00 €
zzgl. Maklerprovision für Käufer: 2,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. (19 %), fällig nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags. Bitte beachten Sie auch, dass weitere Kaufnebenkosten anfallen, insb. Grunderwerbsteuer,
Notarkosten, Kosten für die Grundbucheintragung usw.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Hier geht es zum digitalen Rundgang!
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt TOM NITZSCHE IMMOBILIEN jedoch keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags.
