Forst- und Landwirtschaftsflächen zu verkaufen – Investieren Sie in nachhaltige Werte
Sie suchen landwirtschaftlich nutzbare Flächen, Wiesen, Ackerland oder Waldgrundstücke in Sachsen?
Hier finden Sie ausgewählte Forst- und Landwirtschaftsflächen zum Kauf, ideal geeignet für landwirtschaftliche Nutzung, Aufforstung, Tierhaltung oder als naturverbundenes Anlageobjekt.
Alle angebotenen Grundstücke wurden sorgfältig geprüft und in einem professionellen Exposé mit wichtigen Informationen zu Lage, Größe, Nutzungsmöglichkeiten und rechtlichen Rahmenbedingungen für Sie aufbereitet.
Attraktive Wiesenfläche mit Entwicklungspotenzial in Bernsdorf
Grundstücksdetails
- Fläche: ca. 14.310 m² (davon ca. 13.746 m2 Wiesenfläche mit locker verteiltem Baumbestand)
- Umgebung: ruhige Lage mit angrenzenden Wasserläufen und vereinzeltem Baum-bestand
- Topografie: größtenteils eben, Fließgewässer: ca. 564 m2
- Zugänglichkeit: direkte Anbindung über Wirtschaftsweg
- Status: kein Bauland, Landschaftsschutzgebiet
Objektbeschreibung
In ruhiger Randlage von Bernsdorf, unmittelbar an der S94 und in Nachbarschaft zum idyllischen Lugteich, befindet sich diese weitläufige Wiesenfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 14.310 m². Die Fläche liegt eingebettet in eine reizvolle, naturnahe Umgebung und ist über einen gut ausgebauten Wirtschaftsweg hervorragend erreichbar.
Parallel zur Grundstücksgrenze verlaufen kleine, naturnahe Bäche, die von einzelnen Bäumen gesäumt sind und dem Areal einen besonderen landschaftlichen Reiz verleihen.
Die Lage am Rand der Ortschaft und die Einbettung in eine gewachsene Kulturlandschaft machen das Grundstück zu einem attraktiven Rückzugsort für Naturfreunde, Selbstversorger oder private Landbesitzer.
Sonstiges
Kaufpreis: 17.000,00 € VB
zzgl. Maklerprovision für Käufer: 6 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises oder mind. 297,50 €, fällig nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags
Bitte beachten Sie auch, dass weitere Kaufnebenkosten anfallen, insb. Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Kosten für die Grundbucheintragung.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin.
Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers sowie Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Das Exposé dient ausschließlich der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. TOM NITZSCHE IMMOBILIEN übernimmt keinerlei Haftung für eventuelle Fehler oder Auslassungen in diesem Exposé.
6.528 m² Waldgrundstück in Bernsdorf – perfekte Lage mit hervorragender Erreichbarkeit
Grundstücksdetails
- Fläche: ca. 6.528 m²
- Baumbestand: überwiegend Kiefern, ca. 60 Jahre alt
- Topografie: größtenteils eben
- Zugänglichkeit: direkte Anbindung über Wirtschaftsweg
- Status: kein Bauland
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Waldgrundstück mit einer Gesamtfläche von 6.528 m² in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage von Bernsdorf. Das Flurstück 37/4 liegt im Flur 5 von Bernsdorf, unweit der Hoyerswerdaer Straße (B 97), hinter der SPRINT-Tankstelle. Es ist leicht zurückgesetzt gelegen und über einen gut befahrbaren Forstweg sowie kleinere Pfadverbindungen hervorragend zugänglich.
Das Grundstück ist schlauchförmig und vollständig mit Kiefern bewachsen, deren Alter auf etwa 60 Jahre geschätzt wird. Die Stämme weisen einen Durchmesser von ca. 25–35 cm auf und sind in einem gleichmäßigen, stabilen Wuchs ausgebildet. Bisher wurde keine Abholzung vorgenommen. Der Baumbestand befindet sich somit in einem naturnahen, gewachsenen Zustand.
Es besteht zudem die kostenfreie Möglichkeit, das fast angrenzende Flurstück 37/2 mit ca. 300 m² zusätzlich zu erwerben. Dabei handelt es sich um ein kleines, dreieckiges Grundstück direkt an der Hoyerswedaer Straße, gelegen neben den Wohnhäusern Nr. 45a und 45b.
Der Kaufpreis für das Hauptgrundstück beträgt 2,34 € pro m².
Ausstattung
Grundstücksgröße: 6.528 m²
Flurstück: 37/4, Flur 5 Bernsdorf
Baumbestand: überwiegend Kiefern, ca. 60 Jahre alt
Stammdurchmesser: 25 – 35 cm
Bislang kein Holzeinschlag erfolgt
Ebenes Gelände, gut begehbar
Zufahrt über Forstweg möglich
Keine Belastungen oder Eintragungen bekannt
Kaufpreis: 2,34 € / m² (Gesamt: 15.278 €)
Kaufpreis: 15.278,00 € VB
Käuferprovision: 1500,00 € (inkl. 19 MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklerprovision von 1.500,00 €, inkl. 19,00 % MwSt., wird fällig nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.
Bitte beachten Sie auch, dass weitere Kaufnebenkosten anfallen, insb. Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Kosten für die Grundbucheintragung.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin.
Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers sowie Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Das Exposé dient ausschließlich der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. TOM NITZSCHE IMMOBILIEN übernimmt keinerlei Haftung für eventuelle Fehler oder Auslassungen in diesem Exposé.
7.133 m² Grünland in Bernsdorf – Pflegeleichte Wiesenfläche in ruhiger Lage
Grundstücksdetails
- Fläche: ca. 7.133 m²
- Baumbestand: überwiegend Wiese
- Topografie: größtenteils eben
- Zugänglichkeit: direkte Anbindung über Wirtschaftsweg
- Status: kein Bauland
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wiesenfläche mit einer Gesamtgröße von 7.133 m², eingetragen als landwirtschaftliche Nutzfläche (Ackerland). Die Fläche wurde bislang regelmäßig gemäht und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist eben, gut zugänglich und frei von Bewaldung oder größeren Erhebungen. Es bestehen keine Pacht- oder Nutzungsverträge, die Fläche ist somit sofort verfügbar.
Wichtiger Hinweis: Es handelt sich nicht um Bauland. Eine Bebauung oder bauliche Nutzung ist nicht zulässig. Die Fläche ist als Biotopfläche mit dem LRT-Code 6510 eingestuft, der für „magere Flachland-Mähwiesen“ steht. Diese gelten als ökologisch wertvoll und unterliegen besonderen naturschutzrechtlichen Auflagen. Eine Umnutzung ist nur nach vorheriger Genehmigung der zuständigen Naturschutzbehörde möglich.
Auf Wunsch kann eine zusätzliche, angrenzende Fläche auf der gegenüberliegenden Seite der S94 mit 14.310 m² miterworben werden.
Lage
Die Wiesenfläche liegt in Bernsdorf (Landkreis Bautzen), am Ortsrand zwischen der S94, der Wittichenauer Straße und der Eichgartner Straße. Das Grundstück grenzt an ein ruhiges Wohngebiet und bietet dennoch einen freien, weiten Blick in die Landschaft. Die Anbindung ist hervorragend – die nächste Ortschaft ist in wenigen Minuten erreichbar, die Stadt Kamenz liegt etwa 10 km entfernt, Dresden etwa 40 km.
Ausstattung
- Flurstück: 130/6, Flur 5, Gemarkung Bernsdorf
- Grundstücksgröße: 7.133 m²
- Nutzung: landwirtschaftliche Fläche (Wiese)
- Status: Biotop LRT 6510 – magere Flachland-Mähwiese
- Keine Pacht- oder Nutzungsverträge
- Gute Zufahrtsmöglichkeit
- Optionale Erweiterungsfläche mit 14.310 m² verfügbar
Kaufpreis: 11.979,00 € VB
Käuferprovision: 1500,00 € (inkl. 19 MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklerprovision von 1.500,00 €, inkl. 19,00 % MwSt., wird fällig nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.
Bitte beachten Sie auch, dass weitere Kaufnebenkosten anfallen, insb. Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Kosten für die Grundbucheintragung.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin.
Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers sowie Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Das Exposé dient ausschließlich der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. TOM NITZSCHE IMMOBILIEN übernimmt keinerlei Haftung für eventuelle Fehler oder Auslassungen in diesem Exposé.